续一个平方需要多少钱，能续多久？

商用房40年产权到期后，续期费用和年限需依政策确定。依据《物权法》等规定，未按时申请续期土地将被国家无偿收回，影响房产使用权及价值。
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商用房续期需申请。操作：1.提前了解当地续期政策；2.准备相关材料，如产权证、身份证等；3.至迟于产权届满前一年向土地管理部门提交续期申请；4.等待审批并缴纳续期费用。若未获批准，需考虑房产处置方案。
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商用房产权到期后，常见处理方式是申请续期。选择时应考虑政策规定、续期费用及房产未来价值，及时咨询当地土地管理部门了解具体流程。